쉐어하우스 창업에 대해 필수정보, 주요 고객, 주의사항, 장단점에 대해 알아보겠습니다. 쉐어하우스는 저렴한 가격으로 사는 것이 목적인 주거 형태로, 여러 사람이 하나의 주택을 함께 사용하며 비용을 분담합니다. 우리나라에는 기존에 많이 볼 수 있던 문화는 아니지만 미국의 경우는 이미 자연스러운 문화로 퍼져있습니다. 방이 여러 개인 집에서 거실과 주방은 공유하고 각자의 방은 따로 쓰는 형태가 일반적인 쉐어하우스의 모습입니다. 그리고 화장실이 예민한 사람들도 있어서 화장실은 또 각자 쓸 수 있는 곳도 있고 여러 가지 형태로 점점 발전하고 있습니다.
쉐어하우스 창업 필수정보
1. 지역 선정
쉐어하우스 창업에 가장 중요한 것은 지역 선택입니다. 쉐어하우스는 대학교 주변이나 대도시의 번화가에 위치하는 것이 일반적입니다. 지역 선택은 물론 주거환경, 교통, 시설 등 여러 요소를 고려하여 선정해야 합니다.
2. 인테리어
인테리어는 쉐어하우스의 경쟁력을 좌우하는 중요한 요소입니다. 각각의 방마다 분리된 공간을 만들어주고, 개인적인 공간이 갖추어져야 합니다. 또한, 필수적인 가구와 집기를 구비해주어야 하며, 퀄리티 있는 인테리어는 방안에 긍정적인 분위기를 제공합니다.
3. 임대 계약서
임대 계약서는 창업 시 반드시 준비해야 하는 문서입니다. 계약서는 각각의 입주자와의 권리와 책임, 임대료, 보증금, 수리 및 보수 등을 명확히 규정해야 합니다.
주요 고객 (타겟)
1. 젊은 성인층
대학생, 취준생, 신혼부부 등 젊은 성인층은 주거비용 부담이 큰 상황에서 쉐어하우스를 선택하는 경우가 많습니다. 또한, 다양한 사람들과 만날 수 있어 소통과 교류의 기회를 제공받기도 합니다.
2. 외국인 또는 교환학생
외국인이나 교환학생들은 새로운 환경에서 생활해야 하므로, 쉐어하우스를 이용하면 비교적 저렴한 가격으로 깨끗하고 편리한 생활 환경을 제공받을 수 있습니다. 또한, 다양한 국적의 사람들과 함께 생활하면서 문화 교류를 할 수 있습니다.
3. 단기 체류자
출장이나 여행 등으로 단기 체류하는 경우에도, 호텔보다 저렴한 가격으로 쉐어하우스를 이용할 수 있습니다. 특히, 비즈니스 여행객이나 언어학습을 위해 방문하는 경우에는 쉐어하우스에서 다양한 문화를 경험하고 새로운 사람들과 교류할 수 있는 기회가 주어집니다.
4. 경제적인 이유로 주거 공간을 필요로 하는 다양한 사람들
저소득층이나 조속한 주거 공간을 필요로 하는 사람들도 쉐어하우스를 이용할 수 있습니다. 저렴한 가격으로 깨끗하고 편리한 주거 환경을 이용할 수 있기 때문입니다.
주의사항
1. 건축법 및 주거법규 준수
쉐어하우스 창업 시 건축법 및 주거법규를 준수해야 합니다. 화재 등의 안전사고에 대비하여 소방법, 전기안전관리법, 건축법 등을 준수해야 합니다.
2. 입주자 선발
입주자 선발은 매우 중요합니다. 적절하지 않은 입주자를 받게 되면 거주 환경이 악화될 수 있습니다. 입주자의 직업, 경제력, 성격, 생활 습관 등을 꼼꼼하게 살펴봐야 합니다.
3. 관리 체계 구축
쉐어하우스는 여러 명이 함께 사용하는 것이므로 청결과 소음 등의 문제가 발생할 수 있습니다. 이를 해결하기위해 관리 체계를 구축해야 합니다. 공동으로 사용하는 시설물 및 가구, 주방 등을 청결하게 유지하고, 각종 시설물의 고장 및 수리를 철저히 관리해야 합니다.
장점
1. 저렴한 가격
쉐어하우스는 기존 주거보다 저렴한 가격으로 거주할 수 있습니다. 또한, 생활용품이나 가구 등의 구매 비용을 절감할 수 있습니다.
2. 사회적 관계 형성
쉐어하우스는 다양한 사람들과 함께 생활하며, 사회적 관계를 형성할 수 있는 기회를 제공합니다. 이를 통해 새로운 인연을 만들 수 있고, 다양한 문화와 생각을 접할 수 있습니다.
3. 유연한 계약 조건
쉐어하우스는 대부분 월세 계약이며, 대부분의 경우 보증금이 없습니다. 따라서 유연한 계약 조건으로 거주할 수 있으며, 입주자가 변경되는 경우에도 비교적 용이하게 대처할 수 있습니다.
단점
1. 인원 관리
쉐어하우스는 여러 명이 함께 사용하기 때문에, 인원 관리가 어렵습니다. 각종 시설물이나 가구 등의 고장 및 수리를 처리하거나, 각종 트러블이 발생할 때 인원 관리가 중요합니다.
2. 생활 습관 차이
쉐어하우스는 다양한 사람들이 함께 생활하기 때문에 생활 습관 차이가 발생할 수 있습니다. 이를 해결하기 위해서는 각종 약속이나 규칙 등을 제정하고, 서로 양해하는 마음이 필요합니다.
3. 입주자 구성
쉐어하우스의 입주자 구성은 중요한 문제 중 하나입니다. 불건전한 생활 습관이나 인간관계 문제 등이 발생할 가능성이 있으므로, 꼼꼼한 입주자 선발과 관리가 필요합니다. 또한, 특정 인종, 성별, 연령 등에 대한 차별이나 편견이 발생하지 않도록 주의해야 합니다.
4. 경쟁
쉐어하우스는 저렴한 가격으로 거주 가능한 대안적인 주거 형태이기 때문에, 시장에서의 경쟁이 심화될 가능성이 있습니다. 따라서, 창업자는 높은 수준의 서비스와 경쟁력 있는 가격 정책 등을 제공해야 합니다.
쉐어하우스 창업은 저렴한 가격과 다양한 사람들과의 만남을 제공하는 등 많은 장점이 있지만, 인원 관리, 생활 습관 차이, 입주자 구성 등의 문제가 발생할 가능성이 있습니다. 따라서, 적극적인 관리 체계와 충분한 대비 대책이 필요합니다.
쉐어하우스 창업에 대해 알아보면서, 공동 생활에 대한 책임감과 민감성이 필요하다는 것을 느낄 수 있었습니다. 그러나 적극적인 대처와 다양한 인연을 만들 수 있는 장점은 쉐어하우스 창업을 고려하는 창업자들에게 큰 매력으로 다가올 것입니다. 부동산 공부가 80% 이상을 차지한다는 개인적인 결론입니다. 감사합니다!
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